Construction et réhabilitation de 25 logements en accession sociale

AO en cours

MOA : LE COL

surface : 1 504 m²

En collaboration avec C. Matveieff, architecte du patrimoine mandataire — phases ESQ à PRO

Au cœur du secteur sauvegardé de Pau, ce projet réunit construction neuve et réhabilitation de deux bâtiments remarquables dans le cadre d’un AMI engagé pour la qualité du logement de demain. D’emblée, une conviction s’est imposée : le tissu historique n’est pas une contrainte à contourner, mais la matière première du projet.

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Coudre la ville plutôt que la reconstruire

Le projet s’organise en trois entités distinctes : un bâtiment de logements collectifs sur rue, une venelle intérieure bordée des deux bâtiments réhabilités, et un immeuble de logements plus loin dans la rue. Cette composition fragmentée respecte la logique parcellaire du secteur sauvegardé — les divisions cadastrales se lisent en façade à travers des chaînages verticaux, évitant toute massification et restituant le rythme du tissu urbain existant.

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Le terrain comme point de départ

La topographie naturelle du terrain, en décaissé, a été conservée et mise à profit : elle permet la création d’un niveau de stationnement en rez-de-jardin, sans altérer le profil du sol ni imposer de volume émergent. Ce geste, discret en apparence, libère les façades de toute contrainte liée au stationnement et préserve la continuité paysagère du projet.

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Le logement comme priorité

Chaque logement est pensé traversant — lumière naturelle des deux côtés, ventilation naturelle, qualité d’usage garantie indépendamment de l’étage ou de l’orientation. Les menuiseries et volets existants des pavillons sont conservés au maximum, prolongeant la mémoire matérielle des bâtiments dans leur nouvelle vie. Pour la construction neuve, les encadrements de briques et d’enduit des pavillons alentour ont directement inspiré le traitement de façade : un dialogue sobre entre ancien et neuf, qui ancre le projet dans son environnement sans le singer.